Bouwrecht en vastgoedrecht
Voor particulieren, ondernemers en overheden
Het bouwrecht omvat de juridische regels en voorschriften met betrekking tot het ontwerp, de planning, vergunningen, uitvoering en aansprakelijkheid bij bouwprojecten.
Het vastgoedrecht betreft een ruimer rechtsgebied, waarbij de focus ligt op de juridische aspecten van onroerend goed, waaronder - niet-limitatief - (mede)eigendom, koop-verkoop, verhuur en erfpacht.
Er wordt weleens gezegd dat de Belg geboren is met een baksteen in de maag, maar bouwen gaat vaak gepaard met heel wat juridische uitdagingen. Die beginnen vaak al bij het afsluiten van contracten met aannemers (al dan niet onder de Wet-Breyne), architecten of andere bouwactoren. Daarnaast moet de regelgeving zowel vóór als tijdens de uitvoering van bouwwerken zorgvuldig worden nageleefd: is er een omgevingsvergunning vereist en zijn alle voorwaarden vervuld? Wat met de veiligheidscoördinatie?
In de praktijk ontstaan er vaak problemen bij de uitvoering van de werken: gebrekkige of laattijdige oplevering, aanzienlijke budgetoverschrijdingen of het niet naleven van contractuele verplichtingen. Dit kan aanleiding geven tot de aansprakelijkheid van de betrokken bouwactoren.
Voor particulieren en ondernemingen
Ons advocatenkantoor stelt alles in het werk om zowel particulieren als professionals van A tot Z te begeleiden in het bouwproces en het bijhorende bouwrecht. Dit begint vaak al bij de opmaak of revisie van aannemings- en architectenovereenkomsten, en bij juridische bijstand rond het verkrijgen of aanvechten van een omgevingsvergunning. Daarnaast bieden wij helder advies over de noodzakelijke bouwverzekeringen, zowel voor de bouwheer als de aannemer.
Toch zijn conflicten en gerechtelijke geschillen in het bouwrecht soms onvermijdelijk. Ook daarin staan wij de betrokken partijen met raad en daad bij en verdedigen wij hun belangen bij complexe juridische kwesties. Dit omvat onder meer de aansprakelijkheid van aannemers en/of architecten bij bouwgebreken, tekortschietende opvolging of laattijdige uitvoering van werken, evenals discussies over (meer)prijzen, budgetoverschrijdingen en soortgelijke problematieken.
Overheidsopdrachten
Daarnaast bieden wij ook juridische bijstand bij overheidsopdrachten, die vaak een complex juridisch kluwen vormen. In eerste instantie begeleiden wij de betrokken partijen bij een correcte uitvoering, en indien nodig helpen wij bij het oplossen van juridische geschillen.
Vastgoedrecht
Verder ondersteunen wij u bij de afwikkeling van vastgoedtransacties en zorgen voor de opmaak of rechtsgeldige beëindiging van diverse vastgoedcontracten, gaande van koop-verkoop, erfpacht en opstalrecht tot woning- en handelshuurovereenkomsten. In geval van huurgeschillen over hoofdverblijfplaatsen of handelspanden – zoals wanbetaling, huurschade of onbewoonbaarheid – en bij disputen rond vastgoedtransacties, verdedigen wij uw belangen zowel in onderhandeling als voor de rechtbank.
Juridisch advies nodig omtrent bouwrecht of vastgoedrecht? Pragma-advocaten helpt u graag verder!
Bel ons op 055 31 65 33 of contacteer ons via onderstaand contactformulier.